77850 Hericy
Maison 7 pièces - 173m²

Découvrez cette magnifique maison familiale en très bon état sur la commune d'Héricy, village recherché en bord de seine proche de FONTAINEBLEAU.

EMPLACEMENT:
- Maison située dans un quartier très recherché proche de la gare.
- Proximité immédiate du centre village et des bords de seine.
- Pharmacie, Tabac-presse, restaurant, coiffeur, épicerie à 5 minutes à pied.
- Mairie, poste, maison de retraite à 5 minutes à pied.
- Maternelle à 5 minutes à pied et collège (Vulaines-sur-seine) à 10 minutes à pied.
- Gare d'héricy à 2 minutes à pied et gare de Fontainebleau-Avon à 13 minutes en voiture.

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ:
- Maison lumineuse sur un terrain privatif plat de 1235 m² arboré (idéal pour un potager).
- 1 salon et 1 salle à manger.
- 2 cuisines.
- 4 chambres d'environ 11 m² à 21 m² dont une avec un grand dressing.
- 1 buanderie.
- 2 salles d'eau avec wc.
- 1 wc séparé.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS:
- 2 garages.
- 1 atelier avec 1 étage pour stockage.

FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS:
- Carrelage ciment, parquet massif en chêne et cheminées en marbre.
- Double vitrage, alarme, fibre, store banne électrique.
- insert, chaudière gaz à condensation récente et adoucisseur.

POINTS FORTS:
- Maison de qualité (vers 1910) en bon état régulièrement entretenue.
- Matériaux haut de gamme (pierre, marbre, chêne, fer forgé).
- Belle hauteur sous plafond (2,90 m).
- Réfection d'une partie de la toiture avec renouvellement des isolants sous rampants récents.
- Possibilité de créer une 5 ème chambre.
- Possibilité de faire un logement séparé avec entrée indépendante.
- Proche de Fontainebleau et sa forêt.

Contactez Geoffrey GERARD dès maintenant au 0621835015 pour organiser une visite et découvrir cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr