77000 Vaux-le-pénil
Maison 5 pièces - 85m²

Maison INDIVIDUELLE, ENTRETENUE et SANS TRAVAUX située dans le secteur le plus recherché de Vaux-le-Pénil.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Entrée spacieuse
- Salon + salle à manger d'env. 25 m² (poêle à bois Godin, cheminée, double orientation, parquet chêne d'origine)
- Cuisine séparée
- Wc séparé
- Possibilité 3ème chambre
- Terrasse d'env. 22 m² orientée Sud-Ouest avec vue dégagée.

ÉTAGE :
- Palier desservant deux chambres spacieuses d'env. 14m² (non mansardées) avec cheminées
- Salle de bains neuve (2026)
- Bureau/dressing + accès aux combles par échelle escamotable neuve.

COMBLES :
- Grand espace de stockage
- Plancher + fenêtre de toit Vélux + Vmc + isolation neufs.

SOUS-SOL (total et surélevé) :
- Garage attenant d'env. 22 m² pour un véhicule (deux en enfilade)
- Grand atelier bricolage
- Buanderie, chaufferie et pièce aménageable.

EXTERIEUR :
- Jardin avec peu d'entretien composé d'arbres fruitiers (cerisiers, prunier, noisetiers) et potager
- Abri bois de chauffage et vélo
- Grande allée pour l'accès en véhicule + stationnement.

Chauffage PAC Daikin air/eau.
Toiture + charpente + ravalement façade de 2023 (30kE.).
Fenêtres double vitrage PVC avec volets.
Tableau électrique Legrand neuf.
Peintures intérieures récentes.
Tout à l'égout.
Bon voisinage.

Commerces, écoles, collège/lycée, centre ville à 10 minutes à pied.
Bus à 1 minute à pied.
Gares (Livry/Seine ou Melun -> Paris GDL : 25 minutes), hôpital et accès rapide A5 à 5 minutes.

Demande de renseignements 7 jours sur 7.
Blaise