A SAMOREAU, beau village en bords de seine et à proximité de FONTAINEBLEAU - AVON, venez découvrir ce bel appartement en très bon état au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 4 appartements. Cet appartement situé au calme dans une belle maison est très lumineux. Il se compose d'un grand salon / salle à manger traversant de 27,43 m² Carrez avec vue sur la forêt, d'une confortable cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Une grande cave et un stationnement privatif en extérieur.
Nombreux rangements intégrés.
Chauffage individuel électrique à inertie.
Chauffe-eau individuel électrique.
Double vitrage.
Pas de travaux à prévoir et très faibles charges.
Proche de toutes commodités.
Gare de Vulaines-sur-seine / Samoreau (accès pour Paris via Melun) à 10 minutes à pied.
Gare de Fontainebleau / Avon à 12 minutes en voiture.
Bus et commerces à 2 minutes à pied.
École primaire à 10 minutes à pieds / Collège à 5 minutes en voiture .
Seine à 10 minutes à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
https://www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 1047 euros.
Bien en copropriété (4 appartements / 18 lots au total).
Charges annuelles de copropriété: 165 euros.
Pas de procédure en cours.
CHARGES / TAXES / DÉPENSES
- Honoraires à la charge du vendeur - Copropriété : 18 lots - Charges courantes provisionnelles annuelles : 156,00 € Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'Article L.615-6 du CCH - ERP établi du 23-01-2024 au 23-01-2024 - - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Copropriété : 18 lots
DIAGNOSTICS
Diagnostic de performance énergétique : 302 Gaz à effet de serre : 9
1 / 1
57.89 m²
3 pièces
2 chambres
Non
1
