77240 Seine-port
Maison 5 pièces - 90m²

Située dans la commune très prisée de Seine-Port, découvrez cette charmante maison mitoyenne des années 50. D'une surface de 90 m² Carrez, elle propose un cadre de vie paisible et agréable grâce à son jardin arboré d'environ 500 m² et ses commodités à proximité.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée accueille un lumineux salon/salle à manger d'environ 20 m², une cuisine ouverte équipée de 11 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un grand garage intégré à la maison. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9 m², 13 m² et 14 m², offrant chacune une luminosité généreuse. Un vaste palier de 11 m² propose une belle opportunité pour accueillir un bureau ou une chambre supplémentaire, en complément d'une salle de bains et d'un WC séparé.

Les finitions incluent du double vitrage et un système de chauffage au gaz à condensation, avec une isolation récente des combles assurant un confort thermique tout au long de l'année. Le bien bénéficie également d'une fibre optique pour une connectivité optimale et est vendu loué, parfait pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement rentable.

Le quartier, apprécié des visiteurs pour sa tranquillité et ses espaces verts, se trouve à proximité de crèches, d'écoles primaires et de commerces, alliant ainsi commodité et qualité de vie recherchée.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 90 m²
- Parcelle : 500 m²
- Chauffage : Gaz à condensation
- DPE : D (219 kWh/m²/an)
- GES : D (46 kg CO2/m²/an)
- Charges annuelles de copropriété : 588 €
- Taxe foncière : 1 122 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.