Prestige & Conseils Immobilier
01 64 52 83 83 11 Route Départementale 605 Sivry-Courtry 77115 France

77460 Souppes-sur-loing
Maison 4 pièces - 105m²

199 000 €

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105 m²
4 pièces
3 chambres
3383 m²
1

Maison située sur 3 parcelles de terrain pour un total de 3383 m² dont une parcelle est constructible. Entièrement rénovée, située dans un domaine clos et verdoyant (espace boisé).
Située en hauteur face à la rivière du "Loing" avec une vue dégagée.
Divers dépendances et abris sur le terrain.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, tout en offrant un accès rapide aux autoroutes A77 et A6 ainsi qu'à la gare SNCF (Paris Gare de Lyon en 1h20) / 30 km de Fontainebleau.

Maison de 1900 sur sous-sol total en triple exposition : sud, ouest, est
Etage 1 : grand séjour lumineux, cuisine, wc indépendant
Etage 2 : palier, 3 chambres, wc séparé, salle de bains
Rez de jardin : Garage et ateliers. Stationnement possible pour plusieurs véhicules

Chauffage individuel gaz de ville (2016), bois (insert cheminée) et électrique.
Assainissement tout-à-l'égout

Commerces, écoles et base de loisirs avec plage. Souppes-sur-Loing, commune dynamique labellisée Petites Villes de Demain, offre un cadre de vie recherché. Un bien rare, alliant charme de l'ancien et élégance du contemporain.

1 + 3 =
- Prix hors honoraires : 187 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,42%
- Taxe foncière : 1200.00 €- ERP établi du 29-12-2025 au 29-12-2025
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- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Diagnostic de performance énergétique : 328
Gaz à effet de serre : 48

Date du diagnostic : 27/05/2025
- Dépense estimée mini DPE : 2540.00 €
- Dépense estimée maxi : 3500.00 €
- Année réference : 2021


Diagnostic de performance énergétique