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67 m²
3 pièces
2 chambres
1Au sein d'une résidence à taille humaine, calme, sécurisée et parfaitement entretenue, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces de 67 m² environ, situé au 2ᵉ et dernier étage avec ascenseur.
L'appartement, lumineux et fonctionnel, offre une agréable qualité de vie grâce à sa belle distribution des espaces. Il se compose d'une entrée desservant un séjour-salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest avec une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, complète harmonieusement l'espace de vie.
L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une avec accès à un second balcon, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Pour votre confort, ce bien dispose également :
- d'une place de stationnement privative au sein de la résidence ;
- de deux caves offrant des espaces de stockage.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien.
Un investissement locatif clé en main
Le bien est actuellement loué jusqu'au 11 août 2027, garantissant une rentabilité immédiate et une parfaite visibilité locative.
Informations locatives :
- Loyer hors charges : 750 € / mois
- Provision sur charges : 100 € / mois
Informations copropriété :
- 1 lot principal et 3 lots annexes
- Copropriété de 81 lots dont 28 lots d'habitation
- Charges courantes : 154,96 € / mois (eau froide, ascenseur, entretien des parties communes et espaces verts, assurance, syndic...)
- Fonds travaux ALUR : 5,70 € / mois
- Aucune procédure en cours
- Aucun travaux voté ou prévu au sein de la copropriété
Les +++
- Résidence sécurisée avec ascenseur
- Situé au 2ᵉ et dernier étage
- Deux balcons bien exposés avec vue dégagée
- Place de stationnement privative
- Deux caves
- Bonne performance énergétique (DPE C), un véritable atout pour la location et la maîtrise des consommations énergétiques
- Rentabilité locative immédiate avec bail en cours jusqu'en août 2027
- Aucune procédure en cours
- Aucun travaux voté ou prévu dans la copropriété
Une belle opportunité patrimoniale alliant sérénité, rendement et qualité de vie. À découvrir sans tarder!
