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80.02 m²
3 pièces
2 chambres
73 m²
2Offrez-vous le cadre de vie rêvé sur la Côte d'Azur à 15 mn à pied de la Croisette et de son palais des Festivals!
Situé dans une résidence des années 70, au 8ème étage et dernier étage avec ascenseur (+ quelques marches), cet appartement de 80 m² Carrez en excellent état vous séduira par son ambiance contemporaine et sa luminosité.
Profitez de deux terrasses spacieuses de 36 et 37 m², donnant sur chaque pièce, parfaites pour savourer vos repas en plein air ou vous détendre, tout en admirant la vue dégagée sur la mer, la ville et les collines. Exposition Est/Ouest.
La cuisine séparée équipée et aménagée vous attend pour exprimer vos talents culinaires, tandis que la pièce de vie lumineuse invite à la convivialité.
Chacune des deux chambres bénéficie de sa salle d'eau privative. 2 wc. Nombreux placards de rangements.
Fenêtre en double vitrage pvc et aluminium. Volets roulants électriques. Fibre. Climatisation réversible de 2023. Aucun travaux à prévoir. Eau chaude collective.
Malgré sa situation centrale sur le Bd Carnot, l'appartement est particulièrement calme, un atout rare et très recherché en centre-ville.
Place de parking privative en sous-sol située dans un bâtiment voisin à 50 m. Cave. Interphone.
Ce bien rare à la vente, vendu libre et idéalement placé, est un bien parfait pour habiter à l'année ou en investissement locatif.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié au cœur de Cannes.
Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 142. Charges : 188 €/mois (Charges communes générales : Entrée, couloirs, éclairage, boites aux lettres, ascenseur, escaliers...). Taxe foncière : 1586 €/An. DPE indice C 141 kWh ep/m².an et GES indice C 12 kg eqCO2/m².an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 43 09 80 ou dziakisabelle@gmail.com (EI - RSAC 833 329 998)
