Vente Villa 6 Pièce(s) MENTON (06500)

Description Villa MENTON (06500)

Venez découvrir cette villa d'architecte d'environ 165 m2 bien située entre la frontière italienne et MONACO. Vous serez surpris par la VUE PANORAMIQUE EXCEPTIONNELLE !

Rare sur le secteur, cette maison se compose d'une généreuse entrée sur grand salon/salle à manger d'environ 80 m², d'une cuisine équipée, d'une chambre spacieuse avec terrasse attenante, d'une salle de bains, de 2 WC séparés et de rangements. Cave et cellier.
Loggia, terrasse neuve avec store-banne électrique.

A L'ETAGE : un palier dessert une chambre, un WC et un très grand dégagement en mezzanine d'env. 37 m2 (possibilité de créer une grande chambre). Terrasse sur le toit avec vue sur toute la cote.

Double vitrage ALU, grande hauteur sous plafond, matériaux de qualité, peintures récentes, climatisations.

A L'EXTERIEUR : piscine neuve de 2022 (10m x 4,5m) équipée d'un rideau électrique.
La grande parcelle se compose de nombreux arbres fruitiers entretenus (citronniers, orangers, pamplemoussiers) et d'un pool house équipé d'un four à pizza fonctionnel.
2 récupérateurs conséquents des eaux de pluie.
Au niveau de la rue, 2 garages fermés avec ascenseur et un stationnement.

Enfin, une DEPENDANCE d'env. 36 m² (idéal pour revenu locatif), avec vue imprenable, se composant d'une véranda avec balcon, d'un salon/chambre climatisé, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC. Cave.

Emplacement IDÉAL ; SANS VIS-A-VIS et AU CALME avec accès direct à pied au centre historique et commodités.