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Vente Maison provençale 12 Pièce(s) ROQUEFORT-LES-PINS (06330)

ROQUEFORT-LES-PINS (06330)

Ref: 305

3 MAISONS FORMANT VILLA 325 M2

Description Maison provençale ROQUEFORT-LES-PINS (06330)

Roquefort-les-Pins est réputée pour son microclimat et sa forêt de pins qui font le charme de la commune. Le village est relié à Nice et son aéroport international par une voie rapide puis l’A8. Sophia-Antipolis et son bassin d’emplois se trouvent à 20 mn et les plages de Villeneuve-Loubet à 30 mn en voiture.

On y trouve toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, médecins, vétérinaires, antiquaire, pépiniériste, salles de sport, courts de tennis et pour les passionnés de golfs, des terrains à tout va : Opio Valbonne, La Vanade, Grande Bastide, etc.

La villa est en forme de « U » et se compose de trois maisons et d'un studio : idéal pour les grandes familles, pour s’assurer des revenus locatifs ou pour exercer une activité libérale ou artisanale. Construction de type provençale datant de 1976.

La première maison, de plain-pied et d’une superficie de 115 m², est un 5 pièces : cuisine et coin salon/salle à manger pour 48 m², 4 chambres, dressing, salle d’eau avec WC, WC invité.

La deuxième maison est également de plain-pied et d’une superficie de 85 m² : un grand séjour/cuisine de 45 m², une chambre, un dressing, une salle d’eau, un WC, un bureau.

La troisième maison est en étage et d’une superficie de 88 m² : coin cuisine/salle à manger de 22 m² et salon de 23 m² donnant sur une terrasse de 32 m², 2 chambres, 2 salles d’eau, un dressing, un coin bureau, un WC séparé.

Le studio de 37 m2 s’ouvre sur un coin salon/chambre de 22 m², avec cuisine, salle d’eau, WC.

Total superficie : 325 m² avec 8 chambres et 5 salles d’eau.

Une piscine de 30 m² se trouve au centre du « U », à ses côtés un coin lounge et une cuisine d’été. S’ajoutent à cela une buanderie, un atelier, un garage couvert de 91 m² et au-dessus de ce garage un parking de 91 m². Total annexes et dépendances : 151 m².

Le tout sur 2.400 m² de terrain : de quoi inviter les copains !
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  • Pièce(s) : 12
  • Chambre(s) : 8
  • Surface : 326 m²
  • Salle(s) d'eau : 5
  • WC : 4
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 2400 m²
  • Parking : 10
  • Piscine : 1
  • Chauffage : électrique
  • Accès handicapé : OUI
  • Taxe foncière : 2300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Patrice COCHET

* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic énergétique

    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 110 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 4 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 26/04/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2000€ et 6000€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/01/2023 (abonnement compris)
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    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 4 kg C02/m2.an
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