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Vente Appartement 4 Pièce(s) VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230 190
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10 9
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an
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VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Ref: 152

VAUGRENIER 4 PIECES 102 M2 TERRASSE SUD + GARAGE FERME ET CAVE

Description Appartement VILLENEUVE-LOUBET (06270)

Sur la commune de Villeneuve-Loubet, au coeur du beau parc arboré et sécurisé de 130 hectares
du domaine des Hauts de Vaugrenier, très bel appartement de 102 m2 avec grande terrasse privative
de 67 m2 exposée sud/ Sud-Ouest dominant tout le Cap d’Antibes.
Cet appartement situé rez-de-jardin offre une luminosité exceptionnelle grâce à 4 grandes baies
vitrées, donnant toutes accès à la terrasse depuis la cuisine et le séjour.
Bien distribué, ce plain-pied, offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Il se compose d’une entrée, d’un beau séjour de 26m2 en enfilade avec un petit salon de 12 m2
(qui se transforme en 3ème chambre par la simple fermeture d’une porte à double-battants) .
Un couloir dessert une 1ère chambre, une salle d’eau avec WC, un dressing, une 2ème chambre
avec salle de bains et WC, ainsi que la 3ème chambre potentielle.
Cuisine entièrement équipée et aménagée avec buanderie attenante et de nombreux rangements
(penderie, placard). Un box fermé pour votre véhicule et une cave attenante complètent ce bien.
Les résidents des hauts de Vaugrenier ont accès à une piscine olympique avec club-house, à 7 courts
de tennis, des aires de jeu, un terrain de boules. Un bourg piétonnier accueille les commerces de
proximité : supérette, snack, boucher, coiffeur, dentiste, médecin, pharmacie, esthétique, pressing,
entreprises multi-services. Idéal pour les jeunes actifs qui travaillent sur Sofia-Antipolis ou Nice,
vous trouverez une école maternelle à l'intérieur du domaine, et pour les plus grands, un ramassage
scolaire est organisé. Pour ceux qui cherchent la sérénité, une équipe de gardiens patrouille jour et
nuit, un poste barrière filtre les entrées et sorties 7j/7j, 24h/24h, et centralise les caméras de
surveillance. Un club propose des activités: bridge, atelier de peinture, randonnées, conférences,
accueil des nouveaux résidents. Station balnéaire à part entière, Villeneuve-Loubet offre son village
provençal, 4 km de plages, des activités nautiques, le parc aquatique de Marineland, l'arrière-pays
niçois. L'A8 se trouve à la sortie du domaine et vous met à 15 mn de l'aéroport international de Nice
et à 30 mn de l'aéroport de Cannes-Mandelieu pour l'aviation d'affaires et privée.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

  • Pièce(s) : 4
  • Chambre(s) : 2
  • Surface : 101.9 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : OUI
  • Box : 1
  • Copropriété : OUI
  • Nombre de lot(s) : 8
  • Procédure sur la copro. : NON
  • Charges ALUR : 4 480,00 €
  • Charges trimestrielles : 1 120,00 €
  • Taxe foncière : 1600 €
Patrice COCHET

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230 190
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10 9
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an

* Honoraires à la charge du vendeur

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