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Vente Maison provençale 10 Pièce(s) GAREOULT (83136)

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150 131
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10 7
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an
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GAREOULT (83136)

Ref: 25

Belle Villa Provençale SH 165 m² – 10P – 5 Ch. – T 2335 m². Vue panoramique. Pool house/gîte indépen

Description Maison provençale GAREOULT (83136)

Garéoult: Cette belle propriété orientée au sud, construite en 1996, est nichée au milieu d’une colline exposée au sud et offre une vue panoramique sur le village et la vallée avec ses vignobles. Sa situation géographique est vraiment privilégiée et naturellement protégée du vent.

La maison a été conçue par un architecte.

Au rez-de-chaussée se trouvent un salon, une salle à manger, une grande cuisine ouverte, 2 chambres et 1 salle de bain. A l’étage, il y a une mezzanine, des toilettes, 2 chambres, dont une avec salle de bain privée et un balcon qui vous mènent directement au jardin et à la piscine.

De la terrasse couverte orientée au sud, 12 marches descendent vers le patio de la piscine, l’espace barbecue, le pool house / cottage et la piscine.

Un grand garage sur le côté de la maison a également un accès direct à la villa (garage + cave/atelier).

La propriété se trouve à 1 km du joli village de Garéoult et à 25 minutes en voiture de la Côte d’Azur. L’aéroport de Hyères/Toulon se trouve à 30 minutes au sud et la gare AIX – TGV à 40 minutes. L’aéroport de Nice est à 70 minutes en voiture et l’aéroport de Marseille à 50 minutes en voiture.

Logement en villa :

165 m2 de surface habitable comprenant : hall, salon avec cheminée, salle à manger, salon, grande cuisine ouverte, cellier, 4 chambres doubles, 2 salles de bain, 2 toilettes indépendantes, bureau et mezzanine supérieurs, patio d’été, grand garage, grande terrasse couverte orientée sud, terrasse est, terrasse de la piscine et piscine. Terrain de 2335 m2. Chauffage central, climatisation, abri voiture, volets électriques, nettoyeur intégré et centralisé, 2 adoucisseurs d’eau.

Pool House / Logement en gîte :

20 m2 de surface habitable répartis sur 2 niveaux.

Rez-de-chaussée : cuisine, salle de bains/toilettes

2ème étage (mezzanine) : chambre

Patio d’été : 15 m2

Store à enrouleur électrique

Volet électrique

Grand barbecue typique

Piscine :

+/- 10 x 5 m avec terrasses tout autour

Traitement automatisé de l’eau.

Jardin

Le terrain est de 3 niveaux (villa, jardin, piscine / chalet), de 2335 m2, a été créé par un célèbre architecte paysagiste et est clôturé par 2 portails automatiques indépendants.

Plusieurs oliviers centenaires, chêne vert, palmier et beaucoup de plantes et de fleurs différentes.

Arrosage automatique de qualité.

A proximité des villages, des villes et de tous les sites de la Côte d’Azur.

  • Pièce(s) : 10
  • Chambre(s) : 5
  • Surface : 165 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 2
  • WC : 3
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 2335 m²
  • Parking : 4
  • Taxe foncière : 2417 €
Geert DEJONGHE

  • PC IMMOBILIER
  • 83440 Callian

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150 131
    • D151 - 230
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10 7
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an

* Honoraires à la charge du vendeur

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GAREOULT (83136)

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