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Vente Demeure 7 Pièce(s) BOISSISE-LA-BERTRAND (77350)

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230 169
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55 50
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an
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BOISSISE-LA-BERTRAND (77350)

Ref: 1509

Très belle chaumière avec 4 chambres et dépendance

Description Demeure BOISSISE-LA-BERTRAND (77350)

A Boissise la Bertrand, entre Seine et forêt, dans un secteur ultra calme et privilégié...
Très belle chaumière de 168m² habitables sur un parc paysagé de 2624m². Elle offre au rez-de-chaussée une entrée séparée, un séjour triple exposition de 45m² avec cheminée, une cuisine semi séparée aménagée et équipée, une grande lingerie avec douche transformable en chambre, un bureau sous verrière. A l'étage, 3 chambres, salle de bain, wc. Possibilité d'aménager 2 salles d'eau privatives. Au sous-sol, une cave de 17m².
Elle est parfaitement entretenue, la toiture a été refaite. un carport 2 voitures a été ajouté. Une dépendance de 22m² avec wc a été aménagée à côté du garage, une douche peut être ajoutée.
A l'extérieur...
Une terrasse plein sud de 180m² en pierre de bourgogne, un garage semi-enterré en retrait avec toit végétalisé, une maison de jardin pour enfants dans les arbres, une vue plongeante sur les arbres.
Divers possibilités d'adaptation : une séparation en deux habitations, la création d'un appartement de 44m² en extension de la dépendance ou un bureau indépendant existant pour profession libérale.
Accès A6 à 5mn, RER D Le Mée sur Seine à 5mn ou train direct Paris gare de Lyon à Melun à 10mn. Commerces à 2km, école maternelle et primaire sur place, collège et lycées au Mée sur Seine ou privés à Voisenon et Melun.
En bref, un charme fou et de belles possibilités...

  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 4
  • Surface : 190 m²
  • Salle(s) de bains : 1
  • Salle(s) d'eau : 1
  • WC : 2
  • Terrasse : OUI
  • Terrain : 2624 m²
  • Parking : 3
  • Chauffage : individuel fuel
  • Taxe foncière : 2209 €
Isabelle DRAGNA

Diagnostics de performance énergétique

  • Diagnostic de performance énergétique
    • A<= 50
    • B51 - 90
    • C91 - 150
    • D151 - 230 169
    • E231 - 330
    • F331 - 450
    • G> 451
    en kWhEP/m2.an
  • Emission de gaz à effet de serre
    • A<= 5
    • B6 - 10
    • C11 - 20
    • D21 - 35
    • E36 - 55 50
    • F56 - 80
    • G> 80
    en kgeqCO2/m2.an

* Honoraires à la charge du vendeur

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